市建局與香港房屋經理學會組成的團隊2022年起在九龍城區試行「聯廈聯管」，市建局行政總監韋志成表示已經總結經驗，月初已向政府提交報告。他指有4幢大廈參與試行計劃，並吸引了15間物管公司入標競投服務合約，最終中標的物管公司，每戶每月的「基本服務」費用大約只需百餘元。

兩大廈成功推行「聯廈聯管」　兩大廈退出

韋志成在網誌表示，參與「聯廈聯管」的大廈在去年8月底召開業主大會，其中龍威大廈及幗蘋樓議決通過共同委聘一間物管公司。另外有兩幢樓宇因未能取得大廈過半數業權同意，或在招標過程結束後，決定繼續委聘現在的物管公司，最終決定退出。

難直接聯絡移民或退休業主　商舖業主或拒絕參與

韋志成亦表示，試行期間難以接觸業主，因為不少舊區樓宇業主為長者或退休人士，不太熱衷參與大廈日常管理，亦有不少出租單位的業主已移居海外。而舊區有不少單幢式大廈屬商住用途，地下或低層的商舖業主普遍認為未能受惠於物管服務而拒絕參與，今次其中一幢退出的樓宇，正是持有過半數業權的地下商舖業主，否決聘請物管公司。

韋志成建議政府研究放寬現行需要全體業主同意，才能修改大廈公契內任何條文的規定，允許在大多數業主同意下，修改公契內有關分擔物管服務費用安排的條款，容許商舖業主可根據實際情況或其實際享用的相關物管服務項目，支付管理費用，藉以提高樓宇參加「聯廈聯管」 的意願及提高舊式商住大廈聘請物管公司的成功機會。